8套河西房源低价寻买家 起价不到32000元/㎡!

摘要: 一大波好消息扑面而来!

09-07 09:34 首页 365楼市

精彩提示

便宜1.7万/㎡,河西9月买房你有这8个机会;

本周南京仅3盘推618套房,低价热门楼盘受追捧

8月南京名校房价地图发布

宁和城际一期将于今年11月中旬开通运营

宜家要来江北新区?本月第二次到江北新区考察

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便宜1.7万/㎡,河西9月买房你有这8个机会

捡漏的机会来了,在河西无房可售之际,这里你可以关注下!最近,淘宝司法拍卖平台上出现了不少河西房源,其中不乏有单价倒挂超1万/㎡的低价房,接下来就和小5妹一起去看看吧!

1

美丽嘉园 起拍价500万


房源信息

地址:建邺区江东南路190号美丽嘉园06幢2单元1103室

面积:房屋总建筑面积为187.54㎡,套内建筑面积为164.95㎡

起拍价:500万元,双方议价:600万元。

保证金:50万元,加价幅度:1万元。

竞拍时间:2017年9月14日10时至2017年9月15日10时止

目前该小区二手房均价为37723元/㎡,此次拍卖房源的起始单价为26660元/㎡,价差11063元/㎡,吸引了1933次围观,40人设置提醒!


房源实景图↓


2

凤鸣苑 起拍价300万


房源信息

地址:建邺区凤鸣苑19号501室

面积:总建筑面积为125.76㎡,套内建筑面积为115.63㎡

起拍价:300万元,双方议价:350万元。

保证金:30万元,加价幅度:1万元。

竞拍时间:2017年9月14日10时至2017年9月15日10时止


目前该小区二手房均价为28829元/㎡,此次拍卖房源的起始单价为23854元/㎡,价差4975元/㎡,吸引了1046次围观,12人设置提醒!


房源实景图↓


3

万科金色家园 起拍价700万


房源信息

地址:建邺区莫愁湖东路9号万科金色家园6幢二单元304室

面积:建筑面积141.51㎡,套内建筑面积114.81㎡

起拍价:700万元,保证金:60万元,增价幅度:3.5万元。

竞拍时间:2017年9月18日10时起至2017年9月19日10时止

目前该小区二手房均价为50896元/㎡,此次拍卖房源的起始单价为49466元/㎡,价差1430元/㎡,吸引了2156次围观,31人设置提醒!

房源实景图↓



4

南苑新村开园 起拍价222万


房源信息

地址:建邺区南苑新村开园5幢22号302室

面积:76.18㎡

起拍价:222万元,评估价格:223.07万元。

保证金:20万元,加价幅度:1万元。

竞拍时间:2017年9月21日10时至2017年9月22日10时止

目前该小区二手房均价为30200元/㎡,此次拍卖房源的起始单价为29141元/㎡,价差1059元/㎡,吸引了2156次围观,31人设置提醒!


房源实景图↓


5

金地名京 起拍价640万


房源信息

地址:建邺区云锦路139号2幢2单元1103室

面积:建筑面积为158.74㎡,套内面积129.87㎡

起拍价:640万元,当事人议价:800万元;

保证金:60万元,加价幅度:1万元。

竞拍时间:2017年9月21日10时至2017年9月22日10时止

目前该小区二手房均价为47156元/㎡,此次拍卖房源的起始单价为40317元/㎡,价差6839元/㎡,吸引了2116次围观,63人设置提醒!


房源实景图↓



6

中海塞纳丽舍西苑 起拍价476万


房源信息

地址:建邺区嵩山路126号中海塞纳丽舍西苑2幢1单元502室

面积:133.96㎡

起拍价:4760000元;

保证金:500000元,增价幅度:10000元。

竞拍时间:2017年9月25日10时至2017年9月26日10时

目前该小区二手房均价为51481元/㎡,此次拍卖房源的起始单价为35532元/㎡,价差15949元/㎡,吸引了2116次围观,63人设置提醒!

房源实景图↓


7

万科金域缇香 起拍总价616万


房源信息

地址:建邺区嵩山路139号3幢二单元1003室

面积:194.8平方米

起拍价:6160000元;

保证金:600000元,增价幅度:10000元。

竞拍时间:2017年9月25日10时至2017年9月26日10时


目前该小区二手房均价为49025元/㎡,此次拍卖房源的起始单价为31622元/㎡,价差17403元/㎡,吸引了1933次围观,110人设置提醒!

房源实景图↓


8

新城逸境  起拍价687.5万


房源信息

地址:建邺区莫愁湖东路48号2幢1单元1901室

面积:建筑面积为144.22㎡,套内建筑面积为113.11㎡

起拍价:6 875 000元;

保证金 :1 300 000元,加价幅度:20 000元。

竞拍时间:2017年9月28日10时起至2017年9月29日10时止

目前该小区二手房均价为45443元/㎡,此次拍卖房源的起始单价为47670元/㎡,该房源是首个拍卖价格高于二手房均价的,吸引了765次围观,13人设置提醒!

房源实景图↓

不过,法律界专业人士提醒大家,在购买法拍房时还要留意以下情况:

一.注意委托拍卖的法院是第一手直接查封房屋者,还是轮候查封者,关注是否被其他机构查封。

二.留意所拍卖房屋产权、产权性质是否有问题,是否存在产权不清、无产权、小产权、产权共有情况。

三.法拍房的房主往往涉及债务问题,房屋可能被多次抵押。如果有抵押,要了解清楚是否可办理解押。因法拍房后续费用均由购房者承担,房子存在未缴清的水电、物业费,是否有民间借贷等情况,都有可能引起纠纷。

四.要关注是否存在实际居住权人及户口迁出问题。若存在长期租约的法拍房,虽然购买人已完成房屋过户,却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁,而无法实际入住。一般情况下,执行法院不会强制腾空,只能由购房者通过另立民事案件处理。

“捡漏”,是普遍存在的心理,但划不划算,因人而异,因情而定。建议普通购房人认真考虑,对房屋情况作出认真查清,在作出竞拍决定。

本周南京仅3盘推618套房 低价热门楼盘受追捧

本周南京仅3盘推618套房,住宅房源集中在都市圈,既有住宅也有公寓,加推房源量为618套,分别为高淳碧桂园、凤凰小镇青林湾、中电颐和府邸,住宅房源全部位于都市圈板块,主城仅有中电颐和府邸推240套房源。

本周还有还有一些看点,买房人紧追热门的低价盘,中签率越来越低。例如:板桥最后”1字开头“的房源—明发浦泰梦幻家刚刚公布摇号时间,中签率仅16.7%;中粮鸿云已有1000多组排号,时间延后1天;江北限价"神盘"—招商兰溪谷延迟上市时间,江北热门楼盘亚泰山语湖上千人排队12小时为买一套房,中签率将创新低。

 

亚泰山语湖排号现场

本周开盘一览:

1、高淳碧桂园

8月28日加推61、63号楼,共312套房源,户型面积85-140㎡,销许均价8188元/㎡,所有房源于开盘当天售罄。

2、凤凰小镇青林湾

9月1日加推185、186幢花园洋房,共66套房源,户型面积77、119、139㎡,销许均价8670元/㎡,毛坯交付。由于认筹人数未达房源总数,所以没有进行摇号。

3、中电颐和府邸

9月2日推出公寓,公寓面积40-60㎡,主力户型43平米一室,60平米二室,精装交付,共计240套房源,2梯15户,拟交付时间为2018年7月30日。

8月南京名校房价地图发布

今天,南京8月名校房价地图发布,快来看看你家的学区房卖多少钱?

宁和城际一期将于今年11月中旬开通运营

金陵晚报从南京地铁获悉,宁和城际一期正在进行南京南站至黄里段项目车辆段物资仓库货架采购及服务项目、车辆段工艺设备-通用工器具类采购及服务项目的招标工作。8月中旬,宁和城际开始不载客试运行。如果三个月不载客试运行后各项检测结果达标,将于11月中旬正式开通。这是南京第一条通过大胜关长江大桥的地铁线,与高铁擦肩而过。开通以后,乘客可以在大桥上欣赏长江美景。

宁和城际一期的颜色为嫩嫩的粉紫色,十分抢眼。该线路东起雨花台区高铁南京南站,西至桥林黄里,途经江南的雨花台区、建邺区、江北的浦口区等重要片区,线路全长36.221km,共设19座车站。

宜家要来江北新区?本月第二次到江北新区考察

8月8日,宜家购物中心集团再次前来浦口进行实地考察。区商务局与江浦街道招商人员参加接待并陪同考察。

考察中,区商务局及江浦街道实地介绍了地块的具体情况以及地块周边的相关情况,对宜家集团的考察表示非常欢迎,希望宜家能够参与浦口的建设发展,帮助浦口进一步提升商业档次与形象。

宜家集团对浦口的热情接待表示了感谢,并对浦口区的社会经济发展表示了充分肯定,对宜家商业项目的未来也充满了信心,下一步将与浦口进行深度交流,期望实现合作共赢。(来源:安家江北)

部分内容来自:安家河西、金陵晚报

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