增值100%!今天南京发布首份房产增值报告 5条买房铁律必看

摘要: 三生有幸遇见你,谢谢你们!

09-07 09:34 首页 365楼市

    


是什么吸引大家在宝贵的周末愿意百忙之中抽空前来?

现场到底出现了什么让大家都举起了手机拍照?现场还有神秘嘉宾道出他们的真实买房经历。

1、为什么有人说买了江北核心区,却担惊受怕了2年?

2、有人说现在买公寓想降低税费有一种新操作?

3、有人说,想买对房,买房前烧香,是必须的。


365楼市伴随许多人从租房到买房到换房,走过了结婚生子的人生各个阶段,一次纯交流的聚会道透了南京楼市。


今天下午,100多位365楼市铁杆粉丝冒雨来到我们的南京房产增值报告发布会和生日聚会!


这些年,你在南京买房了吗?赚多赚少到底取决于什么?


有人说买房会上瘾,也有人害怕站岗,一套许多年。投资房产,靠 60%的技术+40%运气,你永远不知道下一秒新政什么时候出来。今天我们的主题是南京房产增值报告发布会,主讲是365楼市主编夏娟,给大家讲讲趋势和数据。


她在南京地产圈从业十年,南京楼市各板块都有她跑盘留下的脚印,曾采访过马云、任志强、潘石屹、樊纲、田明等地产大咖,客观直爽点评楼市,也有不少粉丝听了她的建议,买房置业在南京安家,她就是365楼市主编夏娟,江湖人称娟姐。


2009-2010年、2013年-2016年南京楼市房价涨势很猛!(房价走势图私小5妹哦~)由此来看,赚多赚少取决于你什么时候入市

而中国的楼市永远是政策主导,踩点很重要


下面我们以2014年-2017年为一个时间段,来看看这个时间段的南京楼市



2014-2017年 南京这十大楼盘最增值

2016年上半年南京新房房价上涨最厉害,上涨4452元/㎡,从1字头跳入2字头。

江北这几年的房价可以说是有一个质的变化,从原来的1万+到如今的2万+

房价涨幅前十的楼盘大家看看就好,毕竟很多楼盘现在也不好买......



2014-2017年 南京二手房房价最猛的区域竟然涨了167%

很多人有新房情结,莫名的嫌弃二手房,殊不知这些年南京二手房房价上涨了11252元/㎡,已超越新房房价上涨--

从增指数值来说:建邺>浦口>江宁>雨花>栖霞

从增值幅度来说:六合>浦口>江宁>栖霞>雨花


六合二手房2014-2017年涨幅达到167.89%!


如果你还没有在南京买过房,那么前面跟你说啥你除了羡慕嫉妒,就只有恨了~那么,如果你现在想在南京买房了,该怎么买呢?



2017年以后在南京怎么买房?


南京楼市请先看政策,把自己的利益和国家的利益绑在一起准没错--

一年没涨价,大都是因为限价,所以这些盘你可以考虑~

南京接下来会有很多房源入市,且是现房,所以你们还有机会上车~

对照你手里的钱,就能看出你能安家哪个板块了~

你想知道的热门板块排序,我都帮你们排好了~至于能不能买到,看你们运气了--

夏主编给大家分享了五条买房建议:

1、买房要趁早,别幻想房价会崩盘;别总想着抄底,时刻准备着!

2、买房赚钱的,永远是最勤奋的人:多看多跑多了解!

3、首开抓机遇,屌丝盘少碰,珍惜手里的房票。

4、买房够一够,换房成本会越来越高。

5、房子是用来住的,不是用来炒的——投资调整心态,选好区域,算好投资回报率,合理运用杠杆。



那些年跟着365楼市学到的买房经验

我们的成长也和网友的支持分不开。365各大微信群有那么几位大家都会比较熟悉的id,为表示感谢我们特别邀请到了365楼市最勤奋评论咖。请他们来和我们分享一下他们的买房故事。


从左到右依次为:云中歌者、MR. O、chris克里、雷阳


云中歌者:


1、刚需买房千万不能犹豫,2006年我原本可以30万买入江宁核心区域,但是当时考虑到贷款压力比较大,就没有买,现在看来都不知道翻了多少倍。


2、几年前在江北新区尚未批复之前,就在目前的核心区板块买了一套房,当时去踩盘的时候考虑到了人口、产业、规划、配套各方面,但惟独忽略了这是一个小的开发商,而且在南京仅有这一个楼盘。原本应该在2015年交房的,却一直延迟到2017年年初,我带着500名业主开始了漫长的2年的维权之路,其中的艰辛不是一般人能想象的。其实,我买过一个品牌楼盘也发生了维权,但相比之下维权之路好走一点,解决问题的方法会更简单一点。


3、南京周边都市圈楼盘我也看了很多,但是我也碰到过他们违规收认酬金的情况,一旦你不想买了,本来承诺的很好,不买无条件退认筹的,真正等到退的时候特别难,置业后来干脆不理你了,打多少电话都不接。


chris克里:


1、首先非常感谢365,在南京地产圈是客观公正去评判各家楼盘的,这对买房人来说帮助很大。那我来分享一下我的一下想法,现在北上广买公寓的有一种操作,就是以公司名义买,这就省去了很多税费,走的是股权转让的路子,税费能节省十几万


2、其次,是江北高新我是比较推荐的,还有南京北站附近,未来规划我比较看好,现在在整个江北都是比较便宜的,房价不过1万6-1万7,另一个区域,江北最新的一条地铁11号线沿线,华润国际社区往北2站,以后这里都要卖3万-4万,往后两站,是相对便宜的,才2万出头,有个剪刀差,大家可以考虑一下。


MR.O:


2005年我带着1700元钱只身来到南京,参加工作。

2008年尝试买房,四处看,城北某新楼盘当时7300,(现在3.2万),看过了觉得经济危机来了还能再降价就没买。2009年由于要结婚所以又到该楼盘看,但是价格已经达到12000,又觉得太贵。


后来就买了一个1999年建造的二手房面积63平方。之后很平淡直到2015年又启动看房,看了南京城很多楼盘最北看到来安的房子,最南京看到板桥最东看到过仙林湖以及方山,看了很多当时价格还没大涨,我又犹豫了没买。


2016年上半年卖掉之前的63平方房子,四处交认筹摇号,但是事与愿违,未能买到。后来看了很多二手房,不是房主变卦就是房子有问题无法交易,再就是被人家加价买了。有段时间很着急,就去南京最著名的庙里烧香,后来之后成功买一个二手房,该房子依旧在城北面积159多平方。


今年我离开了工作十二年的国企,开了家室内甲醛污染治理公司。这12年错过了几次买房的机会。该买房的任何时候都可以买,如果你是要投资的还是要掌握多一些资讯,比如多看看365资讯 ,如果你能买200万的房子,那就放手去干,跳一跳脚,也许就这样比别人多爬了一截台阶


雷阳:


从最早的365网站到现在365楼市,10多年来我一直跟着365,租房、买房、卖房,我做过房东也做过房客。365一直是我最信赖的平台,客观公正,未来我会一直关注365,跟着365买房,也祝大家房子都能保值增值。


我在365楼市三周年暨南京房产增值报告会遇见你

365楼市这个微信账号三岁了,是一个处女座 ,在微信上我们从一张白纸开始做起,从一个365楼市到微信矩阵,在过去的三年,我们收获了数十万粉丝,我们做过许多爆文,我们传递楼市最新讯息,我 们今年做的致敬城市英雄公益活动还在2017网友节上获了奖,365楼市有今天, 也非常感谢在座各位的关注和支持。


从左到右365楼市:文心、万昕、夏娟  每天把关365楼市推送的内容,确保客观真实准确

媒体女子天团~

网友签到~这签到处感觉还优雅吧~

来~签个名,拍个照~我们走的是红毯风

MR.O:我在2009年楼市低点买了房~

内场坐的满满满满~

安家系列当家花旦都在这了~要微信的评论区里撩

今天来现场的某网友P图:这是在说房价像这身高走势一样么?

大家都沉浸在生日快乐歌之中~

祝我们三周年生日快乐~话说这蛋糕还挺好吃

小小吴今天也过生日~365楼市送上了一份小小的礼物~

这是一张香艳的图--重点可能不是“月供伍万”

最后送上我们的全家福~感恩有你!一定要关注365楼市哟~

我们客观公正、值得信赖,关注365楼市准没错!


加主编微信交流买房经验 ~


系列一:从第1套房到身价20亿,南京人要跨越这10级!

系列二:买南京这些小区竟然赚得最多!看看你家房子这3年涨了多少?

系列三:河西南一街之隔房价差2.5万/㎡!千人小区仅75个常住人口

系列四:被王石点名!但为啥江宁这里的二手房比周边便宜5000元/平?

系列五:比新房便宜8700元/㎡,这里的二手房比地价还低……

系列六:3年房价翻倍,南京这些楼盘业主赚翻了!只因做对6件事

系列七:买了3年涨400万!南京这些房子有钱你也买不到!

系列八:被砍掉的1.5万/平早已注定!南京楼市滑向抄底就看两件事

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